Форма брачного договора простая письменная

Простая письменная форма договора дарения

Дарение в письменной форме обычно совершается методом дизайна одного документа, выражающего сущность соглашения сторон (ст. 160).

Письменная форма дарственной считается соблюденной, если оферта (предложение) была акцептирована (одобрена) контрагентом (2-ой стороной сделки) (п. 3 ст. 438).

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Оферта обычно исходит от дарителя. Но с предложением о совершении сделки вправе выступить и возможный одаряемый.

Если ответ содержит принципное согласие на совершение дарения, но подразумевает новые либо дополнительные условия, — он считается не акцептом, а новейшей офертой (ст. 443).

Понятие дарения

Дарение — универсальный, безвозмездный контракт, по которому даритель передает одаряемому право принадлежности на оборотоспособное имущество либо другое благо. В ГК РФ ему отведена глава 32.

Дарение может иметь реальную либо консенсуальную конструкцию. Контракт считается реальным, если его предмет передается одаряемому сразу с заключением сделки. Касательно движимого имущества в отношениях людей он может быть устным.

Консенсуальный тип сделки (дарственное обещание) подразумевает появление продолжающихся во времени обязательственных правоотношений, в каких даритель — должник, а одаряемый — кредитор. Такая сделка обязательно обязана иметь письменную форму.

Может быть дарение всех объектов штатских прав: вещей, средств, ценных бумаг, различных имущественных прав (ст. 128 ГК).

Объект дарения бывает сложным: права требования кредитора-дарителя к должнику (§ 1 гл. 24 ГК); освобождение одаряемого от обязанностей перед сторонним лицом (§ 2 гл. 24) либо самим дарителем.

Но даритель вправе передать одаряемому право требования выполнения работ либо оказания услуг от посторониих лиц.

Стороны договора дарения

Участниками правоотношений дарения является действующий безвозмездно даритель и выгодоприобретатель — одаряемый. Основное важное обязательство по дарственной (передать предмет контракта) лежит на дарителе. Он не вправе претендовать на встречное предоставление.

ГК РФ гарантирует дарителю возможность при определенном стечении событий:

  • возвратить подарок (ст. 578);
  • не исполнять дарственное обещание (ст. 577);
  • восполнить за счет одаряемого зря понесенные расходы на подготовку предмета к передаче (ст. 573).

Одаряемый вправе истребовать у дарителя письменно обещанный подарок (ст. 572) либо отрешиться от сделки после подписания дарственной (ст. 573).

Распорядиться имуществом методом его дарения может собственник либо правообладатель.

Ограниченно дееспособные и несовершеннолетние без согласия попечителей/родителей вправе делать подарки ценой до 3 тыс. руб.

Возможные запреты

Согласно ст. 575 ГК, запрещено дарение имущества ценой от 3 тыс. руб.:

  • в интересах городских и госслужащих в связи с проф деятельностью;
  • в пользу служащих воспитательных, соц и медучреждений от их подопечных;
  • от имени деток до 14 лет и недееспособных лиц их опекунами либо родителями;
  • в правоотношениях коммерческих структур.

Когда необходимо применение письменной формы договора дарения

Список случаев неотклонимого использования участниками правоотношений дарения нареченной формы предусмотрен ст. 574 ГК. Заинтригованные лица вправе документировать соглашение, которое разрешено совершать устно.

Если даритель — организация, письменная форма неотклонима для сделок на сумму от 3 тыс. руб. (ч. 2 ст. 574 ГК).

Документальному оформлению подлежит изготовленное на будущее дарственное обещание.

Для сопоставления, общая норма (ст. 161 ГК) показывает, что в письменной форме следует оформлять контракта с ролью организаций и сделки физических лиц на сумму от 10 тыс. руб.

При регламентации метода дизайна дарственных предписания гл. 32 ГК являются приоритетеными по отношению к общим нормам § 1 гл. 9 ГК о сделках.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК переход прав принадлежности на недвижимость в итоге дарения подлежит госрегистрации в ЕГРП (Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество и сделок с ним). Дарственная в данном случае является правоустанавливающим документом.

Последствия несоблюдения письменной формы

Для таких случаев штатское законодательство подразумевает два вида правовых последствий:

  1. Недействительность;
  2. Лишение сторон способности обосновывать факт заключения сделки, ссылаясь на свидетельские показания (ст. 162 ГК).

Дарение на сумму более 3 тыс. руб., произведенное юрлицом, является жалкой сделкой (ч. 2 ст. 574 ГК).

В силу ст. 389 ГК дарение права требования, основанного на письменной сделке:

  • совершается письменно;
  • подразумевает непременное извещение должника о смене кредитора.

Устное соглашение в таких критериях невообразимо.

Дарение в форме перевода долга с одаряемого на дарителя:

  • совершается письменно:
  • подразумевает получение письменного разрешения от кредитора, которое может быть подготовительным либо следующим.

Невыполнение хотя бы 1-го условия тянет ничтожность дарения на основании ст. 391 ГК.

Специальные правовые последствия предусмотрены на случай несоблюдения письменной формы при заключении контракта дарения с консенсуальной конструкцией.

Устное обещание не признается гражданско-правовой сделкой и связывает дарителя только морально (ст. 572 ГК).

Возможный одаряемый не вправе истребовать обещанную ему вещь даже в случае, если обещание было изготовлено прилюдно либо повторялось не один раз.

Порядок передачи дара

Законодатель специально регламентирует нареченный порядок только для случаев дарения в устной форме. По желанию сторон процедура может быть установлена письменной дарственной. Разглядим варианты.

Стороны заключили реальный контракт дарения движимого имущества в письменной форме. Так как заключение и выполнение сделки совпадает во времени, в дарственной можно указать, что ее подписание одаряемым свидетельствует о получении им дара в натуре.

Стороны заключили консенсуальный контракт движимого имущества в письменной форме. Даритель, не задокументировавший факт выполнения собственных обязанностей, рискует стать жертвой нерадивого контрагента.

Имея на руках дарственное обещание, одаряемый может востребовать его выполнения (в реальности — повторно, а по документам — в первый раз). Чтоб избежать этого, выполнение дарственного обещания следует оформлять распиской или двухсторонним актом приема-передачи.

Одаряемый считается собственником подаренной недвижимости с даты госрегистрации без соблюдения дополнительных формальностей (ст. 164 ГК).

О. предоставила суду контракт дарения, написанный К. своими руками и подписанный обеими сторонами. Контракт состоял из 1-го предложения. Обозначено, что К. производит дарение оборудования для магазина. Приведен список объектов с указанием марки, года выпуска, агрегатного номера. О. также предоставила техдокументацию на часть спорного оборудования, которую ей дала сама К.

Отпрыск К. заявил, что предоставленный О. документ нельзя считать контрактом дарения. Он написан от руки, не содержит ссылок на нормативные акты. Оборудование его мамы находилось у О. во временном использовании.

Комментарий. Ст. 160 ГК, регламентирующая письменную форму сделки, не просит от сторон придерживаться какой-нибудь схемы, ссылаться на нормативные акты либо использовать юридическую терминологию. Стороны вольны в совершении сделок (ст. 421 ГК). Ко всем неурегулированным моментам используются нормы закона. Такие разделы, как «Порядок разрешения споров» либо «Заключительные положения» в дарственной можно упустить без вреда для регулирования правоотношений.

Заключение

Обычная письменная форма является универсальной:

  • при желании, стороны могут оформить письменно дарение, которое разрешено совершать устно;
  • действующее законодательство не обязует стороны обращаться к нотариусу даже при дарении земли и недвижимости.

Письменная форма неотклонима для дарственного обещания и дарения от имени юридических лиц на сумму более 3000 руб.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.